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EDL & DiagnosticFrance

Wadelincourt · 08200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Wadelincourt : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Wadelincourt ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,1 km de Sedan.

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Vente ou location à Wadelincourt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Wadelincourt : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Wadelincourt réunit le DPE, l’état des risques et, pour 100 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 43 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Wadelincourt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Wadelincourt : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Wadelincourt :

Points à vérifier

  • Maisons (86,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 39,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (90,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 9,4 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Wadelincourt : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Wadelincourt : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Wadelincourt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Wadelincourt, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Wadelincourt : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

235 logements sont recensés à Wadelincourt par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 88,9 %, les résidences secondaires 1,7 % et les logements vacants 9,4 %.

Informations techniques

Avec 86,8 % de maisons pour 13,2 % d’appartements, le dossier type à Wadelincourt est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 16,3 % des résidences principales de Wadelincourt. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 39,7 % avant 1946, 90,4 % avant 1991, 2,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Wadelincourt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,3 pièces pour une maison et 4 pour un appartement à Wadelincourt : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

62,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 50 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Wadelincourt est passée de 8,5 % à 9,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Wadelincourt

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Wadelincourt (INSEE 2022), avec 62,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Wadelincourt

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 68,9 % des ménages de Wadelincourt occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Wadelincourt et Sedan : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 86,8 % des logements de Wadelincourt, contre 29,7 % à Sedan ; les locataires occupent 16,3 % des résidences principales, contre 68,8 % à Sedan.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 39,7 % des résidences principales de Wadelincourt, contre 21,7 % à Sedan ; la vacance atteint 9,4 %, contre 12,8 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Sedan ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Wadelincourt

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Wadelincourt : 12 logements F ou G, soit 27,9 % des 43 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Wadelincourt (ADEME, 43 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 9,3 %, D 37,2 %, E 25,6 %, F 14 %, G 14 %.

Près de 18,6 % des logements diagnostiqués à Wadelincourt sont des appartements ou des immeubles ; 81,4 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 98 m².

48,8 % des logements diagnostiqués à Wadelincourt se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Wadelincourt

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Wadelincourt 6 DPE classés G, 6 classés F et 11 classés E, sur 43 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Wadelincourt

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Wadelincourt : 47,4 % gaz de ville ou réseau, 15,3 % électricité, 13,4 % fioul, 23,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Wadelincourt : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

100 % des logements diagnostiqués à Wadelincourt ont été construits avant 1997, selon les 43 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Wadelincourt : 51,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (43 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Wadelincourt : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Wadelincourt, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Wadelincourt en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Wadelincourt est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Wadelincourt totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Wadelincourt dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Wadelincourt : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Wadelincourt ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Wadelincourt (code INSEE 08494, 447 habitants), code postal 08200.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,1 km de celui de Sedan (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Wadelincourt.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 43 DPE recensés pour Wadelincourt
  • Code officiel géographique 08494 (INSEE), code postal 08200
  • Géorisques pour Wadelincourt : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Wadelincourt (08200) ?

Oui, Wadelincourt fait partie des communes proches desservies depuis Sedan. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Wadelincourt ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Wadelincourt est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Wadelincourt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Wadelincourt ?

12 logements classés F ou G sur 43 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Wadelincourt ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 235 logements à Wadelincourt, dont 209 résidences principales. Les maisons en représentent 86,8 %, et 16,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Wadelincourt ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Wadelincourt ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Wadelincourt ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Wadelincourt.

Autour de Sedan

Communes proches desservies depuis Sedan

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