Guide pratique

Diagnostic de performance énergétique à Sedan

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Sedan, 6 376 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 71 m², consomme 210 kWh/m²/an et représente 1 430 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Sedan vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 71 m², consomme 210 kWh/m²/an et représente 1 430 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Côté étiquettes, 517 logements de Sedan sont en F ou G et 1 057 en E. Les classes A à C ne représentent que 30,2 % du parc diagnostiqué.

Les 5 secteurs IRIS de Sedan ne se ressemblent pas : Torcy atteint 16.2 % de logements F ou G quand ZUP descend à 0.8 %, pour 958 et 1 425 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

Vendre ou louer : les règles à respecter

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Sedan, 517 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 1 057 logements E.

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 71 m² moyens de Sedan, les devis tournent autour de 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Sedan, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (49,5 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (44,6 %).

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Vérifier la zone couverte

Sedan et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Sedan et les communes proches du même département — Wadelincourt (2.1 km), Glaire (2.3 km), Floing (2.7 km), Balan (2.9 km), Donchery (4.6 km) et Noyers-Pont-Maugis (4.7 km). Référence administrative : code INSEE 08409, code postal 08200.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Sedan ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Sedan ?

8,1 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 517 logements sur 6 376.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Sedan

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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