Comparer les devis de diagnostic immobilier à Sedan prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Ardennes.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Sedan
6 585
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
16.5 %
classés E
1 084 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
8.3 %
classés F ou G
547 logements diagnostiqués
210 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 485 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 71 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Sedan se place au 54ᵉ rang du réseau, à -0.3 point de la moyenne (8,6 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort supérieur de 646 € à la moyenne des villes comparées.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Sedan entre eux sur une base commune.
Sur les 6 585 diagnostics déposés pour Sedan, 30,1 % affichent une classe A à C et 8,3 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 5 | 0.1 % | |
| B | 57 | 0.9 % | |
| C | 1 921 | 29.2 % | |
| D | 2 971 | 45.1 % | |
| E | 1 084 | 16.5 % | |
| F | 403 | 6.1 % | |
| G | 144 | 2.2 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 44,3 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Sedan.
« Gaz naturel » équipe 3 322 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Sedan.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Sedan (code INSEE 08409) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 395 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
La liste dépend de l'âge du bien, de son statut (copropriété ou maison) et du motif. À Sedan, où « 1948-1974 » domine, les repérages liés à l'ancienneté reviennent souvent.
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Sedan cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Sedan →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Sedan, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
547 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 8,3 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Sedan se situe au 54ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 485 €, supérieur de 646 € à la moyenne du réseau.
44,3 % des logements diagnostiqués à Sedan relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 71 m² et une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (50,4 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Sedan rattachés aux diagnostics géolocalisés (6 585 DPE analysés), Torcy concentre la plus forte part de logements classés F ou G (16,2 % sur 958 diagnostics) tandis que ZUP affiche la plus faible (0,8 % sur 1 425). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
22 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2024, dont 20 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (16 667 habitants), le parc diagnostiqué représente 395 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Sedan.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Maison individuelle du Ardennes
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Copropriété à Sedan
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Louer un studio ou un T2 à Sedan
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
547 logements de Sedan figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Sedan.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n'est réglementé : seuls plusieurs devis permettent de connaître le prix réel pour un bien de Sedan.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Sedan, 44,3 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Sedan. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Pour un bien situé à Sedan, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Recevoir des devis à SedanChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
6 585 diagnostics réalisés à Sedan, 547 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 485 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À la ZUP de Sedan, les 1 425 DPE géolocalisés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où l’étiquette D domine. La faible proportion de logements F et G distingue cet échantillon de celui de la ville, sans remplacer l’examen du diagnostic de chaque bien.
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À Torcy, quartier de Sedan, les 958 DPE analysés décrivent un parc principalement construit avant 1975, où les appartements sont majoritaires. Les logements classés F ou G représentent 16,2 % des diagnostics, contre 8,3 % à l’échelle de la ville.
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À Centre 2a, l’analyse de 902 DPE décrit un quartier essentiellement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La consommation médiane et la proportion d’étiquettes F ou G dépassent les références de Sedan, avec des situations à examiner logement par logement.
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Dans le quartier Centre à Sedan, les 862 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements et majoritairement construit avant 1948. Les étiquettes D et C dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G reste proche de celle de la ville.
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Les 830 DPE géolocalisés à Centre 2b, à Sedan, décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, majoritairement construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes D et E y occupent une place importante, tandis que la proportion de F et G reste proche de celle de la ville.
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À Sedan, Géorisques recense 4 risques : inondation, mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. Leur portée pour une vente ou une location doit être vérifiée à l’adresse du bien, dans un parc diagnostiqué dont 69,7 % des logements datent d’avant 1975.
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À Sedan, les 6 585 logements diagnostiqués dans la base ADEME donnent un éclairage sur les enjeux énergétiques du parc observé. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables aux logements G, les échéances suivantes et les obligations liées à leur projet.
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À Sedan, 25,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Voici les obligations et les validités établies par les données disponibles, ainsi que leurs limites concernant le contenu technique et les seuils réglementaires.
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À Sedan, 69,7 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975. Cette ancienneté éclaire l’importance du sujet amiante, sans permettre de conclure à sa présence dans un logement.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Sedan. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.