Floing · 08200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Floing (08200)
Vous vendez ou louez un bien à Floing ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,7 km de Sedan.
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Vente ou location à Floing : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Floing ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (277 DPE à Floing), le bâti d’avant 1997 représente 87 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Floing : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Floing : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Floing font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 91,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (25,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Avant 1991 pour 85,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Floing
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Floing : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Floing : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Floing (08200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Floing
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
1 146 logements sont recensés à Floing par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,3 %, les résidences secondaires 1,6 % et les logements vacants 7,2 %.
Informations techniques
Avec 91,3 % de maisons pour 8,6 % d’appartements, le dossier type à Floing est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 19,3 % des résidences principales de Floing, le parc HLM 4,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 85,8 % des résidences principales de Floing d’avant 1991, dont 25,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 5,8 %.
Maison ou appartement
Floing : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Floing offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 48,8 % des maisons et 74,6 % des appartements servant de résidence principale à Floing ; l’habitat collectif est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Floing est passée de 8 % à 7,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Floing : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Floing selon l’INSEE : 2,6 % de studios et deux-pièces, 38,2 % de trois et quatre-pièces, 59,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,9 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Floing
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Floing : moins de 2 ans pour 7,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,9 %, 5 à 9 ans pour 14,1 %, 10 ans et plus pour 63,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Floing et Sedan : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Sedan, Floing se distingue par 91,3 % de maisons (29,7 % à Sedan) et 19,3 % de ménages locataires (68,8 % à Sedan).
Informations techniques
Avant 1946 : 25,6 % des résidences principales de Floing, 21,7 % à Sedan. Logements vacants : 7,2 % contre 12,8 %.
Plus de maisons qu’à Sedan : les dossiers de Floing portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Floing
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Floing : 16,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 32,1 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Floing : A 0,4 % ; B 1,1 % ; C 30,7 % ; D 33,9 % ; E 17,3 % ; F 10,1 % ; G 6,5 %.
Près de 15,9 % des logements diagnostiqués à Floing sont des appartements ou des immeubles ; 83 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Floing mesure moins de 86 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Floing est gaz naturel, et le gaz concerne 69 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Floing
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Floing : respectivement 48, 28 et 18 DPE dans la base ADEME, qui en compte 277 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Floing : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 60 % des résidences principales de Floing se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 13,8 % à l’électricité, 6,3 % au fioul et 19,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Floing
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 277 DPE recensés à Floing, 87 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Un repère local utile : 26,7 % du parc diagnostiqué à Floing a été construit avant 1948, sur 277 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Floing
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Floing, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Floing totalise 14 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain et séisme.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Floing : l’acquéreur doit en être informé.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Floing
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Floing selon DVF 2025 : 1 390 €/m² pour les maisons (24 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Floing
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 08200 à Floing (INSEE 08174).
Informations techniques
Distance entre les centres de Floing et de Sedan : 2,7 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Floing.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 277 DPE de Floing issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Floing, code 08174, population 2 270
- Fiche Géorisques de la commune 08174 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Floing (08200) ?
Oui, Floing fait partie des communes proches desservies depuis Sedan. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Floing ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Floing ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Floing ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Floing sont-ils énergivores ?
16,6 % des logements diagnostiqués à Floing sont classés F ou G, sur 277 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Floing est-il plutôt locatif ?
19,3 % des résidences principales de Floing sont occupées par des locataires et 78,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Floing ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Floing ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 18 DPE classés G à Floing.
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