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Noyers-Pont-Maugis · 08350

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Noyers-Pont-Maugis (08350)

Diagnostics avant vente ou location à Noyers-Pont-Maugis : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Noyers-Pont-Maugis : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Les diagnostics à prévoir à Noyers-Pont-Maugis

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 73 DPE enregistrés à Noyers-Pont-Maugis, 95,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Noyers-Pont-Maugis, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Noyers-Pont-Maugis : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Noyers-Pont-Maugis :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (92,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 39,2 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 87,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Noyers-Pont-Maugis : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Noyers-Pont-Maugis : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Noyers-Pont-Maugis

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Noyers-Pont-Maugis, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Noyers-Pont-Maugis

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

331 logements sont recensés à Noyers-Pont-Maugis par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,1 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 6,6 %.

Informations techniques

Avec 92,1 % de maisons pour 7,9 % d’appartements, le dossier type à Noyers-Pont-Maugis est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 21,6 % des résidences principales de Noyers-Pont-Maugis. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 87,2 % des résidences principales de Noyers-Pont-Maugis d’avant 1991, dont 39,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 6,8 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Noyers-Pont-Maugis est passée de 327 à 331 logements, soit +1,2 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Noyers-Pont-Maugis

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Noyers-Pont-Maugis compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 3,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 62,4 % des maisons et 68,2 % des appartements occupés à titre principal à Noyers-Pont-Maugis. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 6,1 % des logements en 2016 à 6,6 % en 2022 (20 puis 22 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Noyers-Pont-Maugis

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Noyers-Pont-Maugis comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 54,1 % ont cinq pièces ou plus, 44,3 % trois ou quatre, 1,6 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Noyers-Pont-Maugis

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Noyers-Pont-Maugis : moins de 2 ans pour 6,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,7 %, 5 à 9 ans pour 14,4 %, 10 ans et plus pour 61 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Noyers-Pont-Maugis et Sedan : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 92,1 % des logements de Noyers-Pont-Maugis, contre 29,7 % à Sedan ; les locataires occupent 21,6 % des résidences principales, contre 68,8 % à Sedan.

Informations techniques

Avant 1946 : 39,2 % des résidences principales de Noyers-Pont-Maugis, 21,7 % à Sedan. Logements vacants : 6,6 % contre 12,8 %.

Plus de maisons qu’à Sedan : les dossiers de Noyers-Pont-Maugis portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Noyers-Pont-Maugis : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

23,3 % des logements diagnostiqués à Noyers-Pont-Maugis sont classés F ou G et 23,3 % A, B ou C (ADEME, 73 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 73 DPE enregistrés à Noyers-Pont-Maugis : A 1,4 %, B 2,7 %, C 19,2 %, D 30,1 %, E 23,3 %, F 8,2 %, G 15,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 89 % de maisons parmi les DPE à Noyers-Pont-Maugis.

La moitié des logements diagnostiqués à Noyers-Pont-Maugis mesure moins de 91 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Noyers-Pont-Maugis est : électricité ; le gaz chauffe 34,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Noyers-Pont-Maugis

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Noyers-Pont-Maugis : respectivement 17, 6 et 11 DPE dans la base ADEME, qui en compte 73 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Noyers-Pont-Maugis

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Noyers-Pont-Maugis (INSEE 2022) : électricité 21,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 40 %, fioul 9,8 %, autres énergies 28,9 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (9,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Noyers-Pont-Maugis

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (73 DPE à Noyers-Pont-Maugis) attribue 95,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Sur les 73 DPE enregistrés à Noyers-Pont-Maugis par l’ADEME, 35,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Noyers-Pont-Maugis : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Noyers-Pont-Maugis en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Noyers-Pont-Maugis.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Noyers-Pont-Maugis : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Noyers-Pont-Maugis : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 08331, code postal 08350, population légale 673 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,7 km de celui de Sedan (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Noyers-Pont-Maugis.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 73 DPE recensés pour Noyers-Pont-Maugis
  • Code officiel géographique 08331 (INSEE), code postal 08350
  • Géorisques, données communales de Noyers-Pont-Maugis dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Noyers-Pont-Maugis (08350) ?

Oui, Noyers-Pont-Maugis fait partie des communes proches desservies depuis Sedan. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Noyers-Pont-Maugis ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Que fournir au locataire à Noyers-Pont-Maugis ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Noyers-Pont-Maugis ?

17 logements classés F ou G sur 73 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Noyers-Pont-Maugis est-il plutôt locatif ?

21,6 % des résidences principales de Noyers-Pont-Maugis sont occupées par des locataires et 76,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Noyers-Pont-Maugis ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Noyers-Pont-Maugis ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Noyers-Pont-Maugis ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 11 DPE G sont recensés à Noyers-Pont-Maugis par l’ADEME.

Autour de Sedan

Communes proches desservies depuis Sedan

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