Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Thelonne · 08350

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Thelonne

Pour un logement situé à Thelonne (08350), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Thelonne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Thelonne

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 36 DPE enregistrés à Thelonne, 86,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Thelonne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Thelonne

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Thelonne :

Points à vérifier

  • 94,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (39,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 63,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Thelonne et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Thelonne est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Thelonne

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Thelonne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Thelonne

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

169 logements sont recensés à Thelonne par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,5 %, les résidences secondaires 0 % et les logements vacants 6,5 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,1 % des logements et les appartements 5,3 % : la plupart des dossiers de Thelonne concernent une maison individuelle.

12 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 39,9 % datent d’avant 1946 et 63,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Thelonne est passée de 161 à 169 logements, soit +5 %.

Maison ou appartement

Thelonne : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Thelonne pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

46,2 % des maisons occupées à titre principal à Thelonne ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 6,5 % en 2022 (8 puis 11 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Thelonne : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Thelonne (INSEE 2022), avec 65,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Thelonne

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,1 % des ménages de Thelonne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Thelonne et Sedan : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Thelonne compte 94,1 % de maisons et 12 % de locataires ; Sedan en compte respectivement 29,7 % et 68,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 39,9 % des résidences principales de Thelonne, 21,7 % à Sedan. Logements vacants : 6,5 % contre 12,8 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Sedan change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Thelonne en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Thelonne : 9 logements F ou G, soit 25 % des 36 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Thelonne : A 2,8 % ; B 0 % ; C 11,1 % ; D 55,6 % ; E 5,6 % ; F 16,7 % ; G 8,3 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Thelonne : 100 % de maisons, environ 0 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 110 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Thelonne : électricité (source ADEME) — part du gaz : 19,4 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Thelonne

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 36 DPE enregistrés à Thelonne, 3 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 2 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Thelonne : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Thelonne (INSEE 2022) : électricité 25,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 36,1 %, fioul 10,8 %, autres énergies 27,8 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 10,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Thelonne

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 36 DPE recensés à Thelonne, 86,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 47,2 % du parc diagnostiqué à Thelonne a été construit avant 1948, sur 36 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Thelonne

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Thelonne, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Thelonne : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Sismicité à Thelonne : zone 1 (sismicité très faible).

Thelonne totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Mérule à Thelonne : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Thelonne

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Thelonne, code postal 08350, 405 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Thelonne et de Sedan : 5,8 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Thelonne.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 36 DPE recensés pour Thelonne
  • Découpage INSEE : Thelonne, code 08445, population 405
  • Fiche Géorisques de la commune 08445 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Thelonne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Thelonne (08350) fait partie du secteur couvert autour de Sedan ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Thelonne ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Thelonne est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Thelonne ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Thelonne sont-ils énergivores ?

25 % des logements diagnostiqués à Thelonne sont classés F ou G, sur 36 DPE recensés par l’ADEME.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Thelonne ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Thelonne ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Thelonne ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Thelonne.

Autour de Sedan

Communes proches desservies depuis Sedan

Voir les chiffres quartier par quartier à Sedan →

Demander mon devis gratuit →